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| ファーストシーン小岩ラグゼ 第1期物件概要 | |||
| 物件名称 | ファーストシーン小岩ラグゼ | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩7丁目1280-1（地番） | ||
| 交通 | JR総武本線「小岩」駅徒歩12分 | ||
| 地目 | 宅地 | ||
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域 | ||
| 建ぺい率 | 100％ | ||
| 容積率 | 400％ | ||
| 敷地面積 | 441.44m2 | ||
| 建築面積 | 298.72m2 | ||
| 建築延面積 | 2,269.06m2（容積率対象面積／1,752.13m2） | ||
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上10階建 | ||
| 建築確認番号 | 第BNV確済05-1091H号（平成19年4月13日） | ||
| 総戸数 | 23戸 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | ||
| 住居専有面積 | 70.86m2〜77.16m2 | ||
| バルコニー面積 | 6.00m2〜12.23m2 | ||
| 室外機置場面積 | 1.09m2〜1.84m2 | ||
| 間取り | 2LDK+S（サービスルーム）+WIC（ウォークインクローゼット）+TR（トランクルーム）〜3LDK | ||
| 販売価格 | 3,980万円（1戸）〜5,430万円（1戸） | ||
| 管理費（月額） | 16,650円（1戸）〜18,130円（1戸） | ||
| 修繕積立金（月額） | 6,020円（1戸）〜6,560円（1戸） | ||
| 修繕積立基金 （引渡時一括払い） |
401,000円（1戸）〜428,000円（1戸） | ||
| 管理準備金 （引渡時一括払い） |
16,650円（1戸）〜18,130円（1戸） | ||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、 建物：専有部分は区分所有権、建物共用部分は敷地権の割合による区分所有者全員の共有 |
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| 駐車場 | 10台（機械式：9台、平置：1台）、使用料（月額）：17,000円〜25,000円 | ||
| 駐輪場 | 46台（2段式）、使用料（月額）：上段／200円・下段／300円 | ||
| バイク置場 | 2台、使用料（月額）：2,000円 | ||
| 町会費等（月額） | 712円 ※町会費等とは、一般町会費・フラワーロード商店街管理費と同商店街照明費を含めたものです。 | ||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます | ||
| 建物竣工予定 | 平成20年9月下旬 | ||
| 入居予定 | 平成20年10月上旬 | ||
| 設計図書閲覧場所 | ファーストシーン小岩ラグゼインフォメーションセンター | ||
| 事業主（売主） | 株式会社 夢ハウジング 〒133-0065東京都江戸川区南篠崎町2-9-2夢ハウジング本社ビル 東京都知事免許(3)第73897号 (社)全日本不動産協会会員 (社)不動産保証協会会員 |
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| 販売提携（代理） | 株式会社 新日本住建 東京本社 〒181-0013 東京都三鷹市下連雀3-43-23 宮坂LKビル6階 国土交通大臣（2）第6126号 （社）東京都宅地建物取引業協会会員 （社）首都圏不動産公正取引業協会加盟 |
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| 管理会社 | 株式会社ファーストシーンコミュニケーションズ | ||
| 設計・監理 | 株式会社 千都建築設計事務所 〒261-0011 千葉市美浜区真砂3-1-2 千都ビル | ||
| 施工 | オリエンタル白石株式会社建築支店 | ||
| 広告有効期限 | 平成20年10月末日 | ||
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